Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Hipotekārais kredīts

 
Reitings 740
Reģ: 10.01.2013
Biju uz Swedbank hipotekārā kredīta konsultāciju, pec tam uzrakstīju pieteikumu, izskatīja, teica, ka varu ņemt, pateica % likmi, nezinu vai laba, bet nu neko zemu nemaz nevaru cerēt.
Swedbank atsutija NĪ vērtētāju sarakstus ar kuriem man būtu jasazinās, kā lai zina, kuru ņemt, un kā notiek , vispirms vērtētājam jāsamaksā un tad iet vērtēt dzīvokli?
18.08.2017 10:36 |
 
10 gadi
Reitings 680
Reģ: 29.01.2009
Kā reiz ar šo visu saskaros,tagad dzīvokla pardošanas procesā un cita dzivokla pirksanas,gaidam uz atbildi Luminor banka,vertejumu...
12.04.2018 15:42 |
 
Reitings 16
Reģ: 19.04.2017
Čau visiem! Arī pirmā dzirdēšana, ka banka var iedot kredītu, taisot secinājumus no iesūtītajam bildēm – tad es gan arī varētu mēģināt ko tādu paveikt :-D Pati ņemu kredītu pie Hipocredit ( https://www.hipocredit.lv/lv ) - zinu, ka % likmes nav tas izcilākas, toties man bija nekustāmais īpašums, ko ieķīlāt un nebija nekādi jau diži “baltie” ienākumi ( jo noformēt hipotēku pie viņiem var ja esi vismaz 20.g. vecs + esi kāda īpašu turētājs). Arī mans bonuss jautājums pie cilvēkiem, kam ir kredīts bankā – gadījumā, ja kavē maksājumu – kādas ir sankcijas un vai tādas vispār ir? Paldies!
12.04.2018 14:41 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
kā notiek tas process, bez darijuma konta?
04.09.2017 17:46 |
 
Reitings 668
Reģ: 04.05.2009
truedeee jā, tavai drošībai.
04.09.2017 17:24 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
vai vispār ir nepieciešams darījuma konts, ja ir samaksāta rokas nauda?
04.09.2017 16:53 |
 
Reitings 52
Reģ: 06.08.2014
Kaut kādu diez gan bezjēdzīgu līgumu sastādījām, bet neatceros, ka tas būtu sastādīts un apstiprināts pie notāra.
Precīzi neatceros, bet summa bija maza. Pārdevējs gribēja vairākus tk un piedāvāja nolaist cenu, bet mēs atteicāmies riskēt un maksāt tik daudz, jo iesaistīta banka, un ja nu beigās kaut kādi šķēršļi vēl uzrodas un banka tomēr neiedod kredītu...
Bet mēs gan nepirkām dzīvokli, bija viss diez gan sarežģītāk.
22.08.2017 14:27 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
olivkoka. Bez nekada liguma samaksajat?
22.08.2017 14:14 |
 
Reitings 52
Reģ: 06.08.2014
truedeee,
tas atkarīgs no tā, kā jūs ar pārdevēju vienojaties.
Mēs neoficiāli samaksājām rokas naudu (maza summa), līdz ar to oficiāli samazinājām darījuma summu. Bankai vienalga, cik Tu esi kādam samaksājis, viņi prasa Tavu līdzdalību konkrētu % no darījuma summas.
22.08.2017 14:07 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
ja es iedodu rokas naudu, tad pirmā iemaksa samazinās vai kā?
22.08.2017 13:07 |
 
Reitings 854
Reģ: 07.03.2015
Darījumi skaidrā naudā nedrīkst pārsniegt 7200 EUR. Respektīvi - rokas naudu var maksāt skaidrā, bet ne vairāk par 7200 EUR un obligāti pret saņēmēja parakstu. Bet labāk jau, protams, tik nopietnos darījumos neko skaidrā nemaksāt.
22.08.2017 12:49 |
 
Reitings 16
Reģ: 26.06.2017
Ir tiešām vērts aiziet uz vairākām bankām. Parasti labākās likmes ir DNB, Nordea, nezinu kā ar Citadeli tagad. Agrāk Parex arī bija ok. Ir arī visādi nebanku kantori, piemēram, šis - http://www.btb.lv/kredits-pret-nekustama-ipasuma-kilu/ bet tur likme stabili ir augstāka.
Par darījuma kontu - banka pārskaita naudu pārdevējam tikai tad, kad Zemesgrāmatā ir reģistrēta hipotēka uz bankas vārda un īpašums uz tava vārda. Tā ir standarta procedūra.
Par rokas naudu - daudzi to izmanto, bet tad iemaksā vismaz 1000 eur, jo mazākas summas cits pircējs var pārtrumpot. Ja labs piedāvājums, tad cits pircējs var piedāvāt segt rokasnaudux2, lai tiktu pie īpašuma. Maksāt pāris simtus nav vērts.
Labāku vērtējumu un līdz ar to arī lielāku summu no bankas var dabūt, ja "sarunā" ar vērtētāju. Teorētiski viņiem ir atbildība par vērtējuma lielumu, bet reāli atbildība ir nulle, kā mēs to jau redzējām krīzes gados.
22.08.2017 12:13 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
meitenes?
22.08.2017 11:23 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
Vai var dot rokas naudu skaidrajā, protams ar līgumu un notāra apstprinājumu.
22.08.2017 10:09 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
Kā ar rokas naudu? Kādai bija jaiemaksā?
21.08.2017 17:06 |
 
Reitings 52
Reģ: 06.08.2014
Par darījuma kontu - kad tik tālu tiksi, Tavs kredītspeciālists noteikti izstāstīs, kā tas viss notiks un pēc kādiem nosacījumiem viņi strādā.
Mūsu gadījumā nebija darījuma konta, bet banka rakstīja NĪ pārdevējam garantijas vēstuli, jo nosacīti ļoti maza darījuma summa. Katra banka noteikti rīkojas pēc saviem principiem.
21.08.2017 14:35 |
 
Reitings 52
Reģ: 06.08.2014
Vispirms, iesaku aiziet uz konsultācijām dažādās bankās, nevis klausīties, ka kādiem draugiem ir laba sadarbība ar to vai šito komercbanku. Katrs gadījums ir individuāls un ir ļoti daudz mainīgie, pēc kuriem viņi lemj par kaut kādiem nosacījumiem.
Par NĪ vērtējumu - ja droši nezini par banku, iesaku sadarboties ar kādu no vērtētājiem, ar kuriem sadarbojas visas bankas. Tādi kā Latio utt. Tad vismaz droši zināsi, ka Tavs vērtējums būs derīgs.
21.08.2017 14:32 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
Man liekas, ka DNB ir riskantāks, jo Ir gan EURIBOR un BLoomberg Eiropas banku indekss
21.08.2017 12:41 |
 
Reitings 12
Reģ: 18.08.2017
Tā kā esmu iesācējs visās šajās lietās, tad gāju visās bankās, lai noskaidrotu info, likmes, nosacījumus. Visās arī aizpildīju pieteikumu Hipotekārā kredīta noformēšanai. Principā ar katru no bankām kādreiz biju saistīta , taču visizdevīgāko variantu piedāvāja DNB.(iepriekš paziņas un draugi ņēma DNB,bija ļoti apmierināti, es arī ļoti gribēju ņemt Hipotēku caur šo banku)
SEB arī tīri neko bija.
SWEDĀ gan nekad neņemtu jo tā attieksme mani vienmēr fascinējusi ,pret mani kā pret klientu. Tā nenopietnība katrā konsultācijā no viņu puses,viņi man beigās arī ļoti mazu finansējamo summu piedāvāja,bet maza summa nav tas iemesls, kapēc es viņus negribēju.
Beigās paliku tomēr pie DNB
% likmi gaidīju augstāku, arī rēķinājos ar to, taču beigās biju patīkami pārsteigta, ka tā ir zemāka.
Vērtētājs arī bija Bankas sadarbības partneris,tas bija bezmaksas, ar to gan nevarēja sarunāt par dzīvokļa vērtību. Tā kā saimnieks pārdeva dzīvokli ar visām mēbelēm,reāli tā norādītā summa bija ne tikai par dzīvokli bet arī iekārtām un mēbelēm. Zināju,ka dzīvokļa vērtība tāda nebūs,būs zemāka. Par to arī visvairāk baidījos.
Tā arī bija, saņēmu vērtējumu mazāku, taču banka tāpat finansēja nepieciešamo daļu no tās summas,kas tika uzrādīta Pirkuma līgumā.
Tagad visi dokumenti un līgumi parakstīti.
Process virzās uz beigām.
Fuh vismaz miers iestājies,jo tas laiks tāds diezgan nervozs bija, kamēr visi papīri..
Tagad arī itkā priecājos,ir beidzot savas mājas, bet vēl nedaudz pārņem šausmas par to,ka kapēc es uz kautko tādu parakstījos,vēl jo vairāk par to ka tā aizņemamā summa nav tik maziņa. Grūti jau ir paredzēt kā būs pēc tiem 5 vai 10 gadiem.
Bet nu laikam tas ir normāli,ka galvā ir šādas domas. Tomēr nav kā televizoru nopirkt.
21.08.2017 12:06 |
 
Reitings 901
Reģ: 17.03.2016
Tagad esam tieši dzīvokļa pārdošanas procesā, nevaru sagaidīt, kad tas viss beigsies :D
21.08.2017 12:00 |
 
10 gadi
Reitings 2341
Reģ: 05.08.2010
Es arīvgribētu zināt kaut ko vairāk par šo visu procesu!
21.08.2017 11:34 |
 
Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Pievieno savu komentāru

Nepieciešams reģistrēties vai autorizēties, lai pievienotu atbildi!
   
vairāk  >

Aptauja

 
Vai forumā publiski vajadzētu rādīt arī negatīvos vērtējumus (īkšķis uz leju) komentāriem?
  • Jā, jāredz arī negatīvie vērtējumi
  • Nē, lai paliek redzams tikai pozitīvais vērtējums
  • Nezinu, nav viedokļa
  • Cits