Biju uz Swedbank hipotekārā kredīta konsultāciju, pec tam uzrakstīju pieteikumu, izskatīja, teica, ka varu ņemt, pateica % likmi, nezinu vai laba, bet nu neko zemu nemaz nevaru cerēt. Swedbank atsutija NĪ vērtētāju sarakstus ar kuriem man būtu jasazinās, kā lai zina, kuru ņemt, un kā notiek , vispirms vērtētājam jāsamaksā un tad iet vērtēt dzīvokli?
Vairums bankas dod kredītu no mazākās summas, kas ir vērtējums vai pirkuma līgums. Tb tu pērc dzīvokli par 80 000 EUR, vērtējums ir 78 000 EUR, banka dos kredītu no vērtējuma. Protams, ir izņēmumi. Swedbankai ir savi iekšējie vērtētāji Rīgas reģionā, kur tiešām būs lētāka samaksa, bet tas vērtējums būs tikai viņiem iekšējai lietošanai. Ja esi izlēmusi par Swedbank, tad apvaicājies savai kredītspeciālistei. Ja pēc tam izdomāsi iet uz citu banku, tad to vērtējumu nedabūsi, maksāsi par jaunu citam ekspertam. Ieteiktu tomēr apzvanīt vērtētāju firmas bankas sarakstā. Neņem pašu lētāko, arī pašu dārgāko, skaties, kādi izpildes termiņi. Ieteiktu arī aiziet uz SEB konsultāciju. Un laba info šajā blogā (tur vēl ir saistītie raksti par katru banku): https://kristapsmors.com/2017/04/11/kur-nemt-hipotekaro-kreditu-dnb-swedbank-seb-nordea-vai-citadele/
SEB man teica, ka kredītu piešķir no dzīvokļa vērtības nevis pirkuma cenas. Respektīvi, ja vērtējums ir zemāks par pirkuma cenu, starpību sedz pircējs.
Lalalana, tak vnk padomā loģiski - jo mazāks nodrošinājums, jo riskantāks klients. Riskantākiem klientiem ir augstāki %, var prasīt galvotāju, papildus nodrošinājumu utt. Viss ir atkarīgs no aizņemamās summas un ķīlas vērtības attiecības. Tāpēc, jo augstāka vērtība dzīvoklim, jo labāk.
Mums bija vērtētājs, kas nav bankas vērtētājs. Respektīvi- vērtētājs, kas nav bankas sadarbības partneris un nav bankas akceptēts. Tur bija jāsamaksā kaut kāda summa (cenrādī norādīts), lai banka akceptētu mūsu vērtētāja veikto novērtējumu. Mums tā bija izdevīgāk, jo mūsu vērtētājs novērtēja uz tādu ciparu, kā mums vajadzēja.
Es par vērtētāju baigi neiespringu,jo galvenais bija % likme un 1.iemaksa. Daži desmiti euro neko uz tā fona neizteica. Kad gāju pa bankām . Man katrā iedeva lapu ar bankas atzītajiem vērtētājiem. Jo visām bankām nederēs visi vērtētāji.
740
