Cenas nokaulēšana dzīvoklim?

bet reti kur pelējuma nebūs vecajām mājām..

ne gluži, svarīga ir ventilācija un vai tāda darbojas, proti regulāra gaisa apmaiņa telpā...
visās kastītēs dabiskā ventilācija ir aizbāzta ciet ar gaisa nosūcējiem un vienīgā ventilācija ir atverot logu... ir mājas kurās ir ventilācijas lūciņas 100 gadu vecas un pelējumu nav redzējušas :)
Ja Jums ir 10k, normāls starta kapitāls. Labāk ņemat kko kas ir remontējams, nevis kko gatavu ar lētu neforšu remontu. ja bankā ņemsiet krītu, prasīs tāmi, un, ja dzīvoklis maksās 30k, tad pārējo 10k varēsiet ieguldīt remontā, un izveidot visu kā paši vēlēsieties. Pretī kundziņsalai pirkt būtu neprāts, paskaties, padomā vēl citus variantus, pameklē...

Šo nepirks par tādu naudu.. Pieņemsim, pieņemsim.
Bet par šo https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/mezhapark/gimdx.html gan zinu, ka ir viens cilvēks, kurš jau skaidrā naudā bija gatavs pirkt :D un te ir vēl nolaistāks skats kā tajā pirmajā. Šie visi ir tikai piemēri tam, kāda ir reālā situācija. Tās cenas man arī šķiet pārspīlētas, kaut gan pirmajā uz jautājumu, kas ar cenu, vai varēs mazāk, atteica, ka tā ir normāla cena priekš tāda.

nu ari so nepirks, piedavajumu kas ir pilnigi zem katras kritikas ir simtiem. Tacuy var atrast ari labus vai adekvatus. ;-)

Pirkshana tomèr nav īre, kur pèc gada vari nomainīt, varbūt ir vèrts pagaidīt ko tiešàm labāku? Tas tik tà, padomàt, es ljoti priecàjos, ka viens inženieris mani atrunàja pirkt màju, par kuru jau depozītu biju iemaksàjusi, nenopirku un priecàjos par to, nàkamà tràpījàs par to pašu cenu un labàka gan màja gan vieta. Bet gads pagàja...

buuuuu - kura ir tā puse, kur nav smakas?

man šķiet, ļoti dārgi, Sarkandaugava man ļoti patīk, pati mēģināju tur dzīvokli dabūt, bet tā saimniece ir traka, negribu sev problēmas! man Salaspilī, kur daba ir vairāk nekā vajag, meži, oarki un Daugava blakus, var dabūt dzūvokļus par pa 29 tk, un ir ērta sab. transp un visi veikali!
ja man būtu iespēja, nekad nevāktos uz Rīgu :-D
domāju, ka kaulē tik nost, ja tiešām vēlies!

buuuuu - kura ir tā puse, kur nav smakas?

buuuu netaisa smaku :D
atradu beidzot to attēlu.

hellish - tuvāk Daugavai, jā, tas rajons Salaspilī ir ar vairāk iespējām. Meži un parki - kur Salaspilī tādi būtu? :D

Pēdējo 3 gadu laikā, esm uiegādājusies 2 šāda tipa dzīvokļus.
DAUDZ lētāk!
Tas nav tās investīcijas vērts! Domāju, ka banka arī nedos finansējumu pilnā apmērā.
Par dārgu!

Atvainojos jo lasīju tikai sākumu. Kāds iemesls bija pelējumam? Jo no ta grūti tikt vaļā. Pati esmu tā uz māju uzrāvusies. Ievācāmies vasarā, bet sākās rudens un svaigi krāsotie stŗi sāka atkal pelēt un smakair pretīga, piesūcas viss, ne tikai drēbes, bet pat mati, viss.

Tas sarkandaugavas dzīvokļa sludinājums tur stāv jau no ,vismaz, septembra. Kad es meklēju dzīvokli. Viela pārdomām. Labi varianti nestāv pat nedēļu.

nikitinna - tas 5. stāvā?

westworld, nu kā, lai es parādu? lai tiktu līdz Daugavai jāiet cauri mežiņam, kuru var par parku uzskatīt, tad ir ābeļdārzs, kurš ir kā parks, kur visas māmiņas pastaigājās! tur ir ļoti daudz zaļā zona :D

Pelējums ir no sliktas ventilācijas. Kad gaisā ir liels mitrums, kondensāts nosēžas uz aukstajām virsmām un šīs slapjās vietas sāk pelēt. Tipiski notiek nomainot padomju mājās logus uz pakešniekiem un turot noslēgtus, nevis ziemas vēdināšanas režīmā. Ja ventilācija dzīvoklī ir galīgi slikta, tad arī tas nepalīdz.

Šeit, kur tagad esmu, pelējums varētu būt no tā, ka pēdējais stāvs un švaka ventilācija. Man katru dienu jāvēdina istabas un logi, arī ziemā, aukstumā vismaz pusstundu, jo totāls bezgaiss. Kādēļ sludinājuma dzīvoklī pelējums, nezinu. Citi saka, ka pelējums ietaisās plastikāta logu dēļ - reti vēdinot sienas neelpo.

Uzrakstīju apmēram to, ko Caloo saka :D

Ja pareizi sapratu, tad gribi tādu, lai nav jāremontē, bet uzreiz var dzīvot, būtu kaut dažas mēbeles un tehnika, tad tādu piedāvājumu ir tiešām maz.
Par cenu runājot, kaulēties jau var, nest novērtējumu vai kā citādi, iespējams pat sanāks arī nokaulēt, taču, ja tomēr nepiekrīt, pārdevējs vienalga ir tas, kurš nosaka cenu, un nu nevar viņu piespiest pārdot par sev vēlamu cenu. Nepatīk cena, nepērc. Tas, ka cena augsta, tā ir viņa problēma, nevis tava.
Labākais arguments kaulēšanai būtu pēdējais stāvs ar risku uz pelējumu.

Ja īpašniekam nav svarīga ātrā realizācija, tad vari kaulēt cenu cik gribi, nelaidīs. Tie argumenti par pelējumu un pēdējo stāvu arī tad būs pilnīgi lieki.

Un cena nav nemaz tik neadekvāta, jā, dzīvoklis nav lēts, bet tā ir tāda vidusmēra tirgus cena. Domāju, ka būs arī, kas pirks pa pilnu cenu.

Personīgi man traucētu, ka tur neviens lielveikals nav tuvumā (nav bez transporta ērti sasniedzams), kā arī koki tieši pie logiem, liekas, ka varētu būt tumšs, jo īpaši, ka dienvidu puse tā nav, labākajā gadījumā austrumu.