Cenas nokaulēšana dzīvoklim?

Atrašanās vieta?

novērtējums ir kāds?

mēs vienu dzīvokli "nokaulējām" līdz 41 no 46 tūkst., bet tur bija situācija, ka sākuma cena bija neadekvāti augsta.
cik kv.m liels dzīvoklis? vai ir nekust.īp.vērtējums? ja ir, tur ir minēta konkrēta summa, ja gadījumā tā ir daudz zemāka par tiem 45tūkst., tad noteikti var kaulēties. katram dzīvoklim var atrast mīnusus :-D

Atrašanās vieta - Sarkandaugava. Novērtējums vēl nav, bet ja būtu reāli sarunāt zemāku cenu, tad sauktu novērtētāju, jo tam jau arī jāmaksā. Es tikai domāju - novērtētājs paskatīsies un pateiks, kādu summu banka būtu gatava dot kredītam, bet īpašniekam jau ir sava pieņemtā cena balstoties uz to, cik viņš tur ir ieguldījis utt. Vai var būt tā, ka vērtētāja summa un tā, par kādu īpašnieks grib pārdot, nesakrīt? Ko tad?

Atrašanās vieta - Sarkandaugava.

precīzāk kurā vietā? no smirdoņas nebaidies vasarā?

45 m2, 5. stāvs. Papildus informācija no īpašnieka: nomainītas santehniskās caurules, mainīti elektrības kabeļi, rozetes, izlīdzināti griesti un sienas, mainītas durvis (kapitālais remonts)

Dzīvoklis ir jau apskatīts, smirdoņas nebija. Saprotu, ka tā ir nesmirdīgā Sarkandaugavas puse, tuvāk Mežaparkam.

WESTWORLD kuraa rajonaa Sarkandaugavaa?

Tatad cena tada pretiga rajona? Murgs....
kads jumta stavoklis? Jo ja slikts tad.....Kadi kaimini? Kapnu telpa remoneteta? Blakus transports sabiedriskais? Veikali ?

Viestura prospekts - Meža prospekts, tas rajons

Dzīvoklis ir jau apskatīts, smirdoņas nebija. Saprotu, ka tā ir nesmirdīgā Sarkandaugavas puse, tuvāk Mežaparkam.

ne vienmēr būs smirdoņa, vai tad vasarā apskatīji? kad ir lieli plusi? tagad protams, ka nesmirdēs, pagūglē - sarkandaugavas smaka :)
vēl viss ir atkarīgs arī no vēja pūšanas puses un intensitātes.
http://www.sarkandaugavai.lv/2016/02/dienestu-nolaidibas-del-jaunais-smaku-likums-nedarbojas/ palasi šo ;)

Redzot to, ka tas ir Sarkandaugavā un vidēji platība ir līdz 50 kvadrātmetriem. Cik noprotu šī ēka nav jaunbūve pēc apraksta vidējā tirgus cena varētu būt max 32,000.00-35,000.00. Protams viss ir atkarīgs arī no daudziem citiem faktoriem.

Es dotu 30 it ne vairak, parak daudz minusu! Nav ar mieru? lai mekle citus lohus!

Es zinu, ka daudziem Sarkandaugava asociējas ar nepatīkamu rajonu, tai pat laikā citi saka, ka Bolderāja ir otrs Ķengarags un Ķengarags ir briesmīgs, bet bija cilvēki, kas teica, ka uzauga Ķengaragā un sveiki veseli, normāli dzīvoja. Es nezinu, cik ir saprātīga maksa par tādu dzīvokli tajā vietā. Bet tagad tie piedāvājumi ir tādi, ka par dzīvokļiem (vismaz 2 istabas) ar PSRS plīti, veciem skapjiem, koka logiem vienalga kurā vietā jau prasa 40000.

Lai top skaidrs - https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/sarkandaugava/ghenj.html
Ir pieturas, ir veikali. Man svarīgākais faktors (lai arī citiem dumjš un vienaldzīgs) ir daba tuvumā. Un tur tā ir. Un jā, esmu Mežaparkā bieži staigājusi, braukusi ar velo, nav neviens mani tur apēdis kā redzat :D

Var atrast letakus un labakos rajonus, ja mekle! Ja rai bolderaja ir drausmas manuprat!

ja 5 stāvu māja un pēdējais stāvs, tas jau ir risks un novērtēšanā tas noteikti būs iekļauts - automātiski zemāka cena būs. ja var nokaulēt vairākus tūkstošus, tad ir vērts maksāt par novērtēšanu (70eiro), lai vieglāk argumentētu savu viedokli ar reālu dokumentu, ko parādīt dzīvokļa īpašniekam. var jau neteikt, ka vajadzīgs novērtējums lai nokaulētu cenu, pasakiet, ka jums vajag, lai banka kredītu piešķirtu :-D un kad novērtējums būs, tad jau varēsiet redzēt, pēc kā vadīties (vājos punktus, tā teikt). normālos novērtējumos ir pat noteikts attālums līdz tuvākajai sab.pieturai, skolai, bērnudārzam, veikalam utt.
ja novērtējumā būs piem., 39 tūkstoši, bet īpašnieks prasa 45, var prasīt zemāku cenu, jo bankas, cik zinu, negribīgi dot kredītus īpašumiem, kuru vērtība ir zemāka, nekā novērtējumā. pat ja jums ir skaidrā nauda, īpašniekam jau tas nav jāzin :-D

mani arii izbrina taa cena... bish pa daudz Sarkandaugavai....

sarkandaugavaa esmu nodzivojusi pusi muuzha un smaka tur nav..smaka ir tuvaak mangaljiem, tur gan ir uzhas;)

cena 43 bet teisits uz pardosanu.....Ta jau feins, uzreiz var dzivot. Remonta letumu un halturu redzesiet ar laiku.