Par dzīvokļa iegādi

960

Reģ: 04.02.2016

Sveikas!
Gribētu dzirdēt pieredzi un varbūt arī kādus ieteikumus. Tātad šī gada laikā plānoju iegādāties dzīvokli un ir radušies daži jautājumi.
1. Cik izmaksā dzīvokļa iegādes fiktīvā puse un ko tas ietver? Līgums, notārs, nekustamā īpašuma aģents un citi dokumenti? Vēlētos zināt aptuveno ciparu vismaz.
2. Kā darījāt/tu Jūs? Iegādātos jau gatavu dzīvokli, bet par dārgāku cenu vai tikai kastīti, kurā jāveic sienu apdare, grīda, mēbeles utt, vai arī, kas ir jau izremontēts, taču bez mēbelēm?
3. Kurš no šiem variantiem ir izdevīgākais? Pie noteikuma, ka var arī ieguldīt laiku remonta darbos un dzīvokļa iegāde nav tik steidzama.
4. Kurā rajonā Jūs iegādātos dzīvokli, ja darbs atrodas Rīgas centrā? Labāk dzīvoklis centrā atmetos mašīnas izdevumus, vai tomēr tālāk no centra?
5. Ja Jūs gribētu dzīvokli ar nelielu guļamistabu, un studio tipa viesistabu + virtuvi, tualeti, vannas istabu, koridoru, kādas ir summas, kurās varētu iekļauties, neņemot kredītus.
Par dzīvokļa iegādi ārpus Rīgas šoreiz neinteresēs, jo ir tomēr atšķirība starp citām pilsētām.

29.04.2016 20:01 |

An0nym0u5

505

Reģ: 26.08.2013

Tu speciĀli tādas miskastes izroc? Ieskaitot salnas un kaivas projektus. Kā jau rakstīju normāls 2 istabnieks normālā mājā sākas no 70k.

30.04.2016 00:21 |

Ledussirds

2357

Reģ: 17.02.2016

Kaivas 50 un Salnas 21 ir vien projektētajs, atšķirība tā, ka Kaivas 50 būvēja kvalitatīvāk, ja jāizvēlas starp šiem, ņemtu Kaivas ielu. Par laminātu, ja nelej litriem ūdeni uz viņa, tad viss kartībā ;-)

30.04.2016 00:22 |

An0nym0u5

505

Reģ: 26.08.2013

No jaunajiem tikai uz yit un ncc ir vērts skatīties kā uz ilgtermiņa ieguldījumu.

30.04.2016 00:27 |

gabijaa

960

Reģ: 04.02.2016

70 000 man šķiet par dārgu, ņemot vēra, ka tas ir variants tikai laikam, kamēr dzīvoju viena. Ja nu kādu dienu nāktos pārvākties, šo dzīvokli varētu izmantot izīrēšanai, vai nu atkarībā no situācijas, bet tas jau ir cits stāts, tātad šobrīd budžets ir 50 000, neieskaitot mēbeles un izdevumus par formālo pusi. Sanāk, ka man ir variants nopirkt briesmīgu dzīvokli un to pilnībā renovēt, dzīvokli, kurš pat nav pabeigts, bet kuru var pats pabeigt, vai arī jaunajā projektā, kas šeit tiek aprakstīts kā kaut kas briesmīgs.

30.04.2016 00:35 |

Rīdziniece

23705

Reģ: 26.08.2015

ne visi var atlauties krutus labus dzivoklus. Jau labi ka autore perk un var to atlauties. Cilveki dzivo ari mazos letos dzivoklisos un ir laimigi!

30.04.2016 01:02 |

gabijaa

960

Reģ: 04.02.2016

Nu nedaudz skaidrāks skats uz šo ir pavēries, domāju varbūt kādu gadu vēl iekrāt kādus 10 000 un tad iegādāties jau gatavu, nemēbelētu. Neesmu speciāliste, nepazīstu kādu, kas varētu veikt visus remontdarbus, tāpēc varbūt izvēlēšos mazāku, bet jau gatavu. Arī šobrīd dzīvoju labā dzīvoklī, kur īre nav jāmaksā, tikai komunālie, bet tomēr gribās kaut ko savu.. :) Paldies par ieteikumiem!

04.05.2016 16:01 |

jacky

202

Reģ: 25.06.2012

1. Cik izmaksā dzīvokļa iegādes fiktīvā puse un ko tas ietver? Līgums, notārs, nekustamā īpašuma aģents un citi dokumenti? Vēlētos zināt aptuveno ciparu vismaz.

Dzīvokļa iegādes dokumentārā puse ir atkarīga no pakalpojumiem, ko izmantosi. Pārsvarā nek īp aģenti vai mākleri savu samaksu ieskaita cenā, kuru Tev jau nosauc. Līdz ar to, Tev par to nav jāuztraucas, bet droši vien, ka izdevīgāk ir meklēt pašai, bet ātrāk un ērtāk - cau aģentu / mākleri.
Notāram var uzzvanīt un pajautāt, cik maksā viņa sastādītais nek īp pirkuma līgums un cik - apmeklējums. Līgumu var sastādīt arī pie jurista, tur nu ir lielas vairācijas - cik kurš ņem. Tā kā Tev ir fiziskas personas nek īp pirkums par salīdzinoši nelielu summu, tad nedomāju, ka tas būs dārgāk par kādu simtu euro.
Par tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā ir 2 % nodeva, ko sedz pircējs, respektīvi, Tu. Ja ir vēlme ietaupīt, var sadalīt pirkuma maksu, lai tik liela summa neaizietu nodokļos. Kas būs pēc gada, grūti spriest, runā jau, ka valsts grib uztaisīt nek īp pirkuma līgumu notariālā akta formā, tas gan nebūs forši, sanāks maksāt pēc pilnas programmas.

04.05.2016 16:10 |

jacky

202

Reģ: 25.06.2012

~~apmeklējums~~ apliecinājums. Labāk šādiem līgumiem parakstus apliecināt. Par apmeklējumu nav jāmaksā (cik nu esmu staigājusi pa notāriem)

04.05.2016 16:12 |

gabijaa

960

Reģ: 04.02.2016

Paldies, jacky! :)

05.05.2016 19:44 |

ZiedaA

Reģ: 26.07.2016

Hipotekārais kredīts šajā gadījumā ir obligāts. No savas puses varu ieteikt Latvijas Hipotēku banku, jo tās nosacījumi savlaik mani ļoti apmierināja. Banka piedāvā hipotekāro kredītu līdz 75% no nekustamā īpašuma tirgus vērtības, termiņā līdz 10 gadiem. Bankas darbinieki ir ļoti draudzīgi un pretimnākoši. Tiks piedāvāti vairāki risinājumi, ļaujot Tev izvēlēties sev piemērotāko risinājumu.

28.07.2016 11:36 |