Par dzīvokļa iegādi

23705

Reģ: 26.08.2015

http://kopaa.lv/problema/nopirkt-dzivokli-bez-stresa.html

darijuma konts tavai drosibai.

Par dzīvokli var samaksāt skaidrā naudā līguma parakstīšanas brīdī pie notāra, bet var arī pārskaitīt naudu uz pārdevēja kontu. Šādu pakalpojumu sniedz bankas. Tās piedāvā darījuma dalībniekiem trīspusēju līgumu, saskaņā ar kuru pircējs atver īpašu kontu un iemaksā tajā naudu, bet pārdevējs to saņem tikai pēc tam, kad izpildīti visi līguma nosacījumi.

Trīspusējā līgumā var noteikt, ka nauda bijušajam dzīvokļa īpašniekam izmaksājama tikai pēc tam, kad uzrādīts izraksts no zemesgrāmatas par pircēja īpašumtiesībām uz dzīvokli, izziņa par deklarētās dzīvesvietas anulēšanu visiem iepriekšējiem dzīvokļa iemītniekiem un jaunā īpašnieka parakstīts dzīvokļa pieņemšanas akts.

Tas ir ļoti svarīgi, jo ir bijuši gadījumi, kad krāpnieki paspējuši vienu un to pašu dzīvokli pārdot vairākas reizes. Tad par dzīvokļa oficiālo īpašnieku ir kļuvis tas, kuram izdevies pirmajam ar dokumentiem aizskriet līdz Zemesgrāmatu nodaļai, pārējiem palikušas tikai tiesības pieprasīt, lai blēdis atdod samaksāto naudu. Diemžēl parasti šādos gadījumos dzīvokļa iepriekšējais saimnieks vairs nav atrodams.

29.04.2016 22:08 |

23705

Reģ: 26.08.2015

P.S. Pie ta piemensana akta ari lai ir izzinas ka nav paradi latvenergo, gazei, un etc. ;-)

29.04.2016 22:10 |

960

Reģ: 04.02.2016

Ja tagad pirktu dzīvokli, noteikti neriskētu to darīt vasarā, gribētu dzīvokli apskatīt apkures sezonā, lai pārliecinātos, ka nav auksts.

Īstenībā šī ir ļoti laba ideja, jo esmu no salīgajiem cilvēkiem, tāpēc šis man ir svarīgi. Varbūt derētu nogaidīt..

Rīdzieniece, paldies, tagad izlasot atcerējos, ka biju dzirdējusi par šādu darījuma veidu.

Vispār daži no ss.lv ieliktajiem sludinājumiem, mani tiešām pārsteidz, teiksim ielikt tikai miglainu vannas istabas bildi, vai nekārtīgas dzīvokļa fotogrāfijas :D Daudzi dzīvokļi ir neadekvāti lēti Salnas ielas projektā, varbūt kāds tur dzīvo, ir dzīvojis?

29.04.2016 22:32 |

23705

Reģ: 26.08.2015

Rīdzieniece, paldies, tagad izlasot atcerējos, ka biju dzirdējusi par šādu darījuma veidu.

zinu ka daudzi pardeveji negrib sito cakaru, un iznak tev mazliet dargak. Tacu drosibas faktors un sirdsmiers so atsver. Nekad neticetu svesiem, sis ir tava darijuma garants. Un ar visu izdeklaresanos, un dzivokla realu atbrivosanu un to pienemsanas aktu. Kas bus godigs un gribes pardot uz to bus ar mieru.

29.04.2016 22:42 |

2357

Reģ: 17.02.2016

Daudzi dzīvokļi ir neadekvāti lēti Salnas ielas projektā, varbūt kāds tur dzīvo, ir dzīvojis?

Ēka ilgstoši stāvejusi būvniecības procesā, zinu, ka problēmas ar pelējumu, nepareizi dažādi mezgli, neieteiktu iegādāties dzīvokli augšējos stāvos, vienmēr problēmas ar jumta pārsegumu utt. Ieteiktu skatīties uz logiem, to izbūvi, logu firmu, pasist pa logu ailēm, vai nav tukšas. Ja ņem ar pelēko apdari, tad šādas lietas ļoti labi var novērtēt.

29.04.2016 22:50 |

960

Reģ: 04.02.2016

Rebelsoul, es esmu no tiem cilvēkiem, kam par šīm tehniskajām lietām nav nekādas sajēgas. Nav arī pieredzes un vismaz tāda aptuvenā skaitļa. Laikam būs jāaprunājas ar kādu, kurš kaut ko vairāk saprot no šī visa.

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/beddpi.html
Piemēram, šis.. kādas varbūt zin aptuvenās izmaksas, lai dzīvokli uztaisītu par kastīti, grīdas, sienu apdare + vannas istaba, virtuves iekārta. 15 000 eiro būtu pietiekami?

29.04.2016 22:59 |

2357

Reģ: 17.02.2016

Konkrēti šim man rastos jautājums par apkuri, silto ūdeni (izskatās, ka tā būs gāze) attiecīgi gāzes katla izmaksas (iespējams boileris siltā ūdens uzsildīšanai). Ar 15 000 +- remontam, lai visu pabeigtu pietiktu. Dubultie koka logi ir labi.

29.04.2016 23:16 |

23705

Reģ: 26.08.2015

2 stavs un uz loga restes? jokaini

29.04.2016 23:23 |

2357

Reģ: 17.02.2016

Tas ir pirmais stāvs :-)

29.04.2016 23:25 |

23705

Reģ: 26.08.2015

es zinu to maju, drausmiga. Un dzivoklim logi uz ielu, gadiem tukss staveja. Un vel TADA cena, bezkaunas tie kas grib nopelnit

29.04.2016 23:28 |

23705

Reģ: 26.08.2015

un ja vasara logi ari ziema jatur ciet. Tur ir krustojums , baiga satiksme, augsa vilciens binusam. Un blakus Daugavpils iela ...brr

29.04.2016 23:29 |

23705

Reģ: 26.08.2015

P.S. Dzivoklis ir kreisaja puse , labaja veikalina telpas gadiem pamestas. Savi 15 stukas sie uzvaras tie kas tagad pardod. Bezkaunas(e)(e)

29.04.2016 23:30 |

960

Reģ: 04.02.2016

Rīdziniece, tas nebija viens no variantiem, bet vienkārši piemērs, lai vairāk saprastu, ko ar dzīvokli šādā stāvoklī var izdarīt.

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/dbexf.html
Piemēram, šāds variants. Vai arī šajā situācijā būtu 15 000 eiro, lai izvāktu visu, ieliktu jaunas grīdas, jauna sienu apdare, logi, vanna, flīzes, virtuve? Man nez kāpēc ir radies iespaids, ka šādu dzīvokli būtu grūtāk un dārgāk izremontēt un sataisīt, nekā pirmo ielikto variantu.

29.04.2016 23:48 |

23705

Reģ: 26.08.2015

Ja gribi pati remontet tad labak so, iznak dargak bet zinasi kadus vadus ielikti un visus sikumus . Bija kad zem baltas apdares lielaka fala veco vadu, savienoti ar dalu jauno. Un...viss jaunajiem izpasniekiem bija jarauj nost. ;-)

29.04.2016 23:53 |

23705

Reģ: 26.08.2015

vispar te ar piemermie redzam ka jaskatas kada stavokli maja. Un ne vienmer tai baltai apdarai ir dizi liela jega;-);-)

29.04.2016 23:57 |

960

Reģ: 04.02.2016

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/plyavnieki/bebcnj.html
Piemēram, šis šķiet vizuāli ļoti labs variants. Guļamistaba, virtuve, ko var apvienot ar viesistabu, vanna, tualete. Atliktu tikai mēbeles, un virtuves iekārta, bet nu atkal.. Pirmkārt, šis salnu ielas projekts, otrkārt, visi tā šausminās par jaunajiem projektiem, bet es pati spēju novērtēt tikai vizuāli.

30.04.2016 00:06 |

2357

Reģ: 17.02.2016

Ja par konkrēto dzīvokli, tad ir vērts sarunāt apskati un parunāt ar kādu mājas iedzīvotāju, kas tur jau dzīvo. Bieži vien iegūsti noderīgu informāciju, attiecīgi par/pret dzīvokļa iegādei. :-)

30.04.2016 00:14 |