Dzīvokļa pirkšana

un salidzinot ar cenaam pagajusho gad,cenas kapj...nez..mosh veel kritis...bet uz doto brd kapj...

Tā kā jaunajiem projektiem neuzticos tad drīzāk meklētu kādu no vecajiem projektiem par saprātīgu cenu un uztaisītu tam vecajam projektam normālu remontu.

++++++++

Jaunie projekti ir ljoooooooti jaaizpeeta,lai tiesham nopirktu labu.... Es uzticos hrushkjovkaam un lidzigaam maajaam :) liekas,ka staavees un staavees... lietuvietes ar neuzrunaa...

Garkalne ir tālu no Rīgas un veikali nav tuvu, katru dienu līdz Centram, ja nav sastrēgumi apm30min.jābrauc.
Linkā norādītajā mājā vismaz vēl 20000eur jāiegulda remontā un iekārtošanā.
Pati dzīvoju arī privātmājā, kura atrodas pie Rīgas robežas, bail nav, jo mājā ir signalizācija un ja nejauši ieslēdzas 2min.laikā apsardze klāt (500m no mājas apsardzes postenis), kaimiņos dzīvo pensionārs, kurš redz vienmēr visu, blakus veikals, kaimiņos ceļ māju, kura 24/7 apsargāta tiek kā arī man ir suns.
Atceros, ka pirms 10 gadiem dzīvoju dzīvoklī netālu no Origo un ik pa laikam mājā ieklīda apšaubāmi cilv.,zvanīja pie durvīm, bailīgi bija.

Tā linkā ieliktā māja ir pāris gadus stāvējusi neapdzīvota, apkures sistēma it kā ir, bet hvz, vai viņa vispār strādā. Vieta arī tāda neliela nekuriene, lai arī nav tālu no Garkalnes, bet Garkalnē jau arī nav nekāda baigā infrastruktūra. Labu, dzīvošanai sakarīgu māju Pierīgā līdz 100 000 EUR nereāli atrast (neskaitot nepabeigtas jaunbūves, nolaistas padomju laikos celtas mājas, kas prasa ieguldījumus, tādas, kas neatrodas nekurienē, meža vidū, applūstošās pļavās vai citās mistiskās vietās). Ja ir sava nauda un labs variants, var jau pirkt dzīvokli lietuviešu u.c. tipveida projektos, bet ņemt kredītu uz 20-30 gadiem tādam īpašumam... Kaut gan Zolitūdē un Imantā ir 119.sērijas ēkas, kuras celtas 80.gadu beigās, 90.gadu sākumā, tās salīdzinoši jaunākas. Kompaktai pilsētnieka dzīvei jaunais projekts liekas labs variants, bet protams, ka projekts no projekta atšķirās. Nav visi slikti. Tomēr jaunajos projektos bieži vien kounālie maksājumi ir zemāki, patīkamāka apkārtējā teritorija, koplietošanas telpas, arī iedzīvotāji. Kaut vai lifti. Manā mājā liftā mierīgi 6-7 cilvēki ielien īpaši nespiežoties. Šermuļi pārskrien par tiem padomju laiku ēku liftiem, kuros normāli 3 cilvēki var ielīst, nerunājot nemaz par to, ja visa ģimene, bērni, rati, produkti, vēl kādi ciemiņi grib 1 reizē uzbraukt augšā vai lejā. Un vēl "sastrēgumu stundās" rītos un vakaros.
Ja man būtu līdzīgs budžts un jāpērk dzīvoklis, skatītos atsevišķus jaunos projektus, labas pirmskara laika vai Staļina laika mājas (bet tur komunālo izmaksas var būt padārgas).

abols100, pliks 3-istabu dzīvoklis ar pelēko apdari, tie 20k tas ir par normālas kvalitātes materiāliem, nevis kaut ko ļoti krutu. Parēķini sienu, grīdu, griestu platību. Padomā kādus materiālus vajadzēs un aizej ar kalkulatoru līdz Depo. Labi meistaru par paldies arī nestrādā, tātad ja 2 cilvēki mēnesi strādā, tad kādus 3k par darbu vien paņems. Un tas ir vēl ja meistars nemaksā nodokļus.

Es laikam negribētu dzīvot tādā mājelē, kā te ielikts. Nezinu. Es vispār laikam dzīvoklī jūtos kaut kā drošāk, kaut gan saprotu arī mājas plusus kur visu bērnību / pusaudžu gadus dzīvoju ar vecākiem. Bet viņiem māja ir arī ļoti labā rajonā. Tagad tādā rajonā mājas maksā ļoti ļoti dārgi. Bet kaut kāda nekurienē dzīvot nevēlos.

Es palasīju un sapratu, ka esmu kļūdījusies, tie dzīvokļi nav ar balto, bet ar pelēko apdari :D ok, laikam tiešām nebūs tā vērts, jānogaida vēl, un ja jau arī cenas kritīs, tad vēl jo vairāk.

Paskaidrojiet man parastajam latvietim ar ko tas krutais 20000 eiro remonts labāks...
Nekalpos krutais 500 eiro vērtais tualetes pods un 1000 eiro vērtā duškabīne saules mūžu :D Vai uz pasūtījuma taisīta virtuves iekārta ar akmens virsmu :D (pārējais jau tāpat taisīts no lētas skaidu plāksnes :D )
Reāli ik pa 20 gadiem gan fiziski, gan morāli noveco izremontētās telpas un mēbeles. Šo laika periodu izturēs arī lētākās poļu mēbeles, kā arī tualets pods pa 100eiro :D un duškabīne pa 300eiro :D

Privātmājas uzturēšanai nepieciešams stipri lielākas finanses, rēķinot to ka visu to ko daudzdzīvokļu mājai remontē apsaimniekotājs būs jāremontē pašiem (jumts, komunikāciju pieslēgumi, fasāde, iebraucamais ceļš u.c)

NU, tā māja vispār neatbilst cenu amplitūdai, kas tika minēta+ tur daudz remontā jāiegrūž.

ja tas bija man, tad nesaprotu, ko Tu domā no visa linka.

Šīs mājas neapplūst, jo attīstītājs veselu gadu būvēja meliorācijas sistēmu un pacēla grunts līmeni par kādiem 4 m. Pat visu to redzēju.

Bet nu tie nav nekādi 80k. Žogs, pagalma sakārtošana un apkures sistēmas remonts vēl ap 10k salasīsies.

Neliela privātmāja (85 kv.m.) prasa ap 1500 EUR ieguldījumus gadā. Tas ir vidējais cipars, ņemot vērā dažādu nepieciešamo darbu ciklu, lai īpašumu uzturētu labā stāvoklī.

Ir jātīra sniegs, jārūpējas pa apkures un kanalizācijas sistēmas stāvokli, jāpļauj zāli. Ne visiem to vajag un ne visiem tas ir pa spēkam.

3istabu pirktu.

Es gribētu gan redzēt, kur jūs, piemēram, Rīgas rajonā (jo arī dzīvoklim nav lauku cena) par šādu cenu dabūtu skaistu māju. (nu, vēlams arī neapplūstošā teritorijā un ne starp kaitīgajām rūpnīcām.

Par tādu summu jau var skaistu māju nopirkt .

Balta apdare ir krietni labāka kā pelēkā un remonta izmaksas var būt līdzīgas Tev nosauktajām.

Tak dzīvokli jūs varat kaut vai apzeltīt. Bet tas nerisina problēmas ar mitrumu, sienu caursalšanu ziemā, zemo skaņas izolāciju un mājas tehnisko stāvokli.

Padomju laika mājām cena nekāps, pēc gadiem 10, tā būs stabila ap 20k par 3-istabu dzīvokli.

http://www.lvportals.lv/print.php?id=248304

ar balto apdari ir forshi njemt, ja ir uzreiz daudz naudas apdarei - virtuve, vannas istaba, grídas utt, tur aizies ljoti daudz naudas, domáju, ja pirkt kvalitatívu tehniku, virtuvi iebúvéto uz pasútíjuma, labas grídas - aizies 20 000

Vecajos projektos nepatik kapnu telpas, ja ne smirdigas, tad nobruzatas gan. Dzivokli jau var izremontet, bet kapnu telpa paliek veca ar sagrabejusu liftu. Balkoni ar mazini vai avarijas stavokli...
Gribeju tik teikt, ka esmu par jaunajiem projektiem, jo ir sakopta apkartne un iekartoti bernu laukumi. Kaimini ar parasti draudzigas jaunas gimenes!

Es laikam nemtu dzivokli ar balto apdari un iekartotu ka velos, bet jaskatas, vai pasiem patik ar to nodarboties, ja ne un nav laika, tad ar pilno apdari.

Ka jau te mineja, pec jauna likuma krediti bus nepieejamaki, un tapec cenas kritisies, bet irei kaps.

Tā kā jaunajiem projektiem neuzticos tad drīzāk meklētu kādu no vecajiem projektiem par saprātīgu cenu un uztaisītu tam vecajam projektam normālu remontu.