Dzīvokļa pirkšana

Miss Joker, māja ir reāli dvīņu mājas puse, tāpēc cena liekas zemāka. Zemes gabala platība niecīga. Atrašanās vieta vēl būtu pieņemama, ja vien 300 m attālumā nebūtu dzelzceļa sliedes un pāri ielai un blakus (kreisajā pusē) komercobjekti. Tas tāds neliels pamatojums, kāpēc cena tāda.

Agnesh

Nē nu par to ka dvīņu mājam man vel būtu nospļauties, bet jā to ka dzelzceļa sliedes blakus, nē paldies :D

Linkos saliktajās mājās vēl daudz līdzekļi jāiegulda.
Labu un kvalitatīvu māju ar pilnu iekšējo apdari var uzbūvēt par 1000eur/m2+ zemes iegāde+ ūdens+ gāze+ teritorijas labiekārtošana+ sēta. Koka karkasa mājas protams, ka ir daudz lētākas un var iekļauties 500-600eur/m2.

Šai mājai esmu bieži braukusi garām, pēc ārpuses nu smuka liekas, bet esmu ar pamanījusi ka viņa ļoti ilgu laiku ir pārdošanā. Tātad var tik secināt ka tur ir ļoti lieli remont darbi jātaisa, sākot ar jumta maiņa pirmkārt un tas nu nav lētais prieks, bet ja šādu māju varētu savest kārtībā, smuka dzīvošana būtu ar :) Laikam tālā nākotnē gribētu līdzīgu māju, tik ne pašā pilsētā, bet gan mierīgākā apkārtnē un vispār ideāli būtu pašu celta :D
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/riga/shampeteris-pleskodale/becdpp.html

Uh, kā meitenes plēšas par dzīvokļu cenām. :D
Jaunos projektus neatbalstu. Vienkārši paziņu lokā nav pozitīvas pieredzes. Piekrītu Miss Joker - labāk pērku dzīvokli mājā, kuras mīnusus spēju paredzēt. Jo īpaši, ja īpašumu iegādājos kredītā.

Par to Šampētera ielas sludinājumu. Tā ir tipa dzīvojamā māja, bet reāli tikai karkass (un jumts sūdīgs), viss iekšā jāpārtaisa. Tās pašas komnikācijas. Bildēs ir viens kamīns, bet istabās noņemti apkures radiatori, caurules, kas tur vispār ar apkuri? Un pēc zemes robežu plāna māja ir Apūzes un Šampētara ielu krustojumā, kur ir salīdzinoši intensīva satiksme gar māju. Cena priekš mājas Rīgā un salīdzinoši normālas vietas pat ir ok, tikai ļoti daudz līdzekļi vēl jāiegulda...

Par tiem jaunajiem projektiem. Pati tagad pāris gadus tādā dzīvoju. Teiksim tā - pie laba pierod, vairs krutajā specprojektā vai panelenē dzīvot tiešām nealkstu. Man sūdzību nav. Bet, protams, ka ir arī projekti ar defektiem utt. Par tiem redzamajiem vai neredzamajiem mīnusiem gan smieklīgi. Tipa vecaajām mājām defekti zināmi, bet jaunajām nē? Labāk dzīvot sūdīgā mājā, bet zināt, ka māja ir sūdīga, nekā jaunā mājā, kurā var pēkšņi kkas nezināms notikt? Bet izmaksas beigās var būt diezgan līdzīgas. Tikai jaunajās mājās ir nedaudz labāka iedzīvotāju maksātspēja (uzkrājumu fonds, kas tiek lietots minimāli, kamēr padomju laiku mājās vispār grūti savākt kkādas naudas summas remontiem u.c lietām), jo vecajās mājās dzīvokļi iegūti privatizācijas nevis normāla pirkuma ceļā un kontingents var būt visai raibs :)

Man ir divi dzīvokļi - jaunajā projektā un pirmskara mājā, jaunajam projektam visur tikai plusi, māja nav plaisājusi, silta, mazi komunālie, bet pirmskara mājai ir daži mīnusi.
Pattreiz pati dzīvoju jaunbūvē - privātmājā, kura celta no fibo blokiem, māja ir ļoti ekonomiska un vidēji izmaksā tikpat cik dzīvoklis mēnesī komunālo ziņā, bet ir 2,5 reizes lielāka. Vecu māju nepirktu, jo viss no jauna jānosiltina, daudz darbs un līdzekļi jāiegulda, beigās sanāks vairāk ieguldīt laiku, nervus nekā jaunu ceļot.

Es kā nekustamo īpašumu speciāliste varu mazliet pakomentēt situāciju.
Pašlaik nī tirgu ļoti pabojās nolikto atslēgu princips. Ja ir vēlme iegādāties dzīvokli un izmantot kredītu, tad iesaku to darīt līdz gada beigām, jo nākamgad iegādājoties īpašumu pirmā iemaksa visticamāk iesrato 10% vietā būs 40%. Tā kā kredītu vairs lielākā daļa atļauties nevarēs, tad nākamgad vajadzētu sākties cenu kritumam.
Un par tiem jaunajiem projektiem, cenas jau pašlaik krītas. Paskties gan tos pašus Latectus, Promano īpašumus.

Vēršos pie meitenēm, kuras nesen iegādājušās dzīvokļus. Vai Jūs savus meklējumus veicāt ss.lv, caur paziņām? Tīri intereses pēc vaicāju :)

Taas, kas skataas uz jaunajiem projektiem-paskatieties kaa tie "jaunie projekti" izskataas peec gadiem desmit. Negliitaak kaa vecaas padomju laiku eekas. Par trekno gadu buuvnieciibas kvalitaati es nemaz nerunaaju.

Nu vāks,dažas te domā,ka māju pierīgā var nopirkt par sazin kādiem 100 000,nu NAV TĀ,ja aktīvi ceko ss ,ne tikai reizi dienā,tad var uziet ļoti labus piedāvājumus.Paši ņēmām pierīgā,60tūkstošus vērtu māju un bij eirorermonts,apkure,ūdens.Remontā neko neieguldījām!

Lietuviesu paneļa mājas labākās omīte dzīvo jau 70 gadus tādā mājā nekas nav noticis un neviena plaisa. Ja pērc jaunajā projektā izpēti kārtīgi jo paziņa iegrābās :( un jaunās projekta mājas nav tik labas jo mūsdienās ka tik ātrāk darbinieki strādā un tad rezultāts kpc brūk un jūk jaunās celtnes jo mums tādi būvnieki. Es nebrinos ka ar laiku var sabrukt jaunās mājas pa kuram prasa 20000 utt.

Vot,ekspertes te nolasījušās par to,kas sabruks,kas ne :D ejat uz celtniekiem !!! :D

Lietuviesu paneļa mājas labākās omīte dzīvo jau 70 gadus tādā mājā nekas nav noticis un neviena plaisa.

Vēl pārdesmit gadi un tie paneļi vnk sadrups putekļos līdz pamatiem. :) Paneļiem ir "derīguma" termiņš.

Un jā,cenas kritīs sakarā ar atslēgu likumu,vismaz cilveks ,kas strādā šajā sfērā tā teica!

Gita24 ka tik ne arī :D jaunajām majam ari ir sabrukšabas termiņš bet tas ta.

GOOLD, protams, ka visam ir savs sabrukšanas termiņš. Arī ķieģelim pienāk tas brīdis, kad tas sadrūp. Tikai ķieģelim tas termiņš ir krietni lielāks nekā panelim. Bet par jaunajām mājām - atliek vien zīlēt, kad pienāks tas laiks...

Gita42
Panelju maajaam kalposhanas laiks ir 60-70 gadi. Tas noziimee nevis paardesmit gadi, bet gadi 30-40.

Lietuviesu paneļa mājas labākās omīte dzīvo jau 70 gadus tādā mājā

Lietuviešu mājas ir celtas ne agrāk par 70-tiem gadiem, tā kā 70 gadus dzīvot viņa tur nevar :D
Gan jaunā, gan vecā mājā var būt plusi un mīnusi, nedomāju, ka jaunās visas labas, vecās visas sliktas vai otrādi, jāskatās un jāievāc informācija par konkrēto māju.
Jaunās mājās ir lielāks risks, ir dzirdēts, ka daudzās ir milzīgi parādi, nepieslēdz apkuri, atslēdz ūdeni. Par celtniecības kvalitāti arī nebūtu pārliecināta, vienā otrā pēdējā laikā uzceltā ēkā, gan ne dzīvojamā, lietus laikā spaiņi stāv, jo no jumta gāžas ūdens.
Vecās mājās atkal var būt problēmas ar kaimiņu kontingentu, bet diez vai tās mājas bruks, ja vien nav nesošās sienas izlauztas.

Intresanti ja agrakos laikos cēla ķieģelu,lietuviešu projektus un vēl vecos mājas nav sabrukušas un ja ir cilvēki kas tādas dzīvo 80 gadus 70 gadus kopš dzimšanas D